同行一月三跳槽 金色家园网还将颠覆谁

　　房产中介行业再曝重磅新闻，记者获悉，上海搜房网上周近200人的团队集体跳槽金色家园网，其中包括1名总监，18名经理，和一百多名经纪人，但如果你知道这竟是一个月内第三起集体跳槽事件，而且跳槽对象都是金色家园网，不知你将作何感想。

　　据了解，第一起集体跳槽事件发生在南京，上月爱屋吉屋南京400人团队集体跳槽金色家园网，紧接着本月上旬，爱屋吉屋武汉团队100多人又集体跳槽金色家园网。

　　一个月内竞争对手接二连三地跳槽过来，金色家园网究竟是何方神圣，其莫大的魅力来自何方?

　　颠覆行业痛点推出“0佣金”模式

　　目前，传统中介模式面临着店面、管理成本高，销售价格不透明、购房售后无保障等各类问题。过去十几年，由于行业规模庞大，同时又由于爆发性发展，掩盖了本就存在的各种痛点。在消除信息不对称的互联网大潮下，这种模式显得越来越不合宜了。

　　鉴于传统房产销售中存在如此多的痛点，在互联网+的大形势下，各种房产O2O新型交易模式开始兴起，凭借少门店、低佣金、高补贴、快速壮大经纪人队伍的优势迅速抢占市场。去年以来，爱屋吉屋、房多多、链家、Q房等房产中介O2O平台都加快了融资和布局的速度，展开市场争夺战。互联网巨头们也早已注意到房产中介市场发生的变化，纷纷将触角伸向该领域，如百度与万科的战略合作;而腾讯则通过入股乐居打造自身的房产O2O生态链。

　　“烧钱”模式迅速实现了扩张，但自去年以来，频频爆出的降低经纪人薪资、提高中介费比例等措施，实际上也说明这种“烧钱”模式已经难以持续。

　　据了解，国内二手房交易过程中所普遍收取的佣金额度是2.3-2.7%，以总价500万的房子交易为例，成交后中介要从中收取11.5万以上作为佣金，对于购房者而言这是一笔数额不小的费用。

　　金色家园网创始人杨波认为，高额佣金其中很大一部分是作为购房者“购买”房源信息而缴纳的，这在互联网迅速发展的中国又是相当畸形的。杨波表示，互联网最大优势就是在于可以使信息更加公开透明。在房产中介鱼龙混杂的市场中，一个信息透明、服务优秀、收费极低的模式一定会提升客户体验，提升市场交易量。为此，金色家园网推出了二手房买、卖“0佣金、0风险、0加价”服务，并在购房交易的后续服务中明确各项服务收费标准，并由用户自行选择服务内容，将主动权、选择权交到用户手中，提升用户服务体验。这项举措自推出以来，迅速在行业内引爆。

　　下一盘棋是布局全生态模式

　　金色家园网“0佣金”与传统的“低佣金”模式相比，有着本质区别。“低佣金”模式有利于迅速积累用户，除了佣金之外，平台缺少其他更为有效的盈利途径，企业长期处于低利润状态，进一步发展更无从谈起。在金色家园网创始人杨波看来，随着互联网深度介入房地产领域，信息将被打破，“低佣金”，甚至“0佣金”才是未来房产交易的趋势，届时传统房产模式将面临更大的发展窘境。

　　顺应行业发展趋势，金色家园网提前布局家庭消费生态，打造线下金管家服务团队，构建与互联网深度融合的O2O服务平台，在客户完成房产交易后，“金管家”为客户提供诸如房屋装修、家电家具购买、家政服务等附加业务，在延展的“家生态”消费链上实现利润增长，形成良性循环。不依赖单一佣金赢利，才能带动整个二手房交易行业真正进入“0佣金”时代。

　　成立才半年多，迅速跻身房产中介第一阵营，同行的这三波跳槽或许只是开端，而由房产延展的消费生态链已初具规模，代表着行业发展趋势的金色家园网还将给人带来哪些惊喜?让我们拭目以待。