爱上租房屋托管 “躺收租金”就这么简单

　　“躺收租金”一直是所有房东可欲而不可求的终极梦想，就像马爸爸说的，梦想还是要有的，万一实现了呢!

　　所以纵使包租婆们还是不停地被“楼下停水了”这样的桥段叨扰美容觉，专业的租赁机构也在房东们对梦想的坚持下，梦想照进现实。

　　现实版“包租婆” 距离躺收租金还有多远

　　在杭州，随着城市规划进程以及房地产行情的火爆，越来越多的都市人加入房东行列。“入门级”房东的理想总是很丰满，奈何被骨感的现实折磨地身心俱疲，怀疑人生。

　　手机被房客和中介轮番轰炸，就算是房子已经出租了还会因为信息未及时撤下被电话打扰正常生活;本是安度晚年的年纪，却被房子搞得比上班族还要累;遇人不淑，无良租客拖欠房租不说，装修、家具、家电被搞得一团糟，折腾一年不知道为谁辛苦为谁甜了……

　　爱上租公寓3.0

　　爱上租公寓4.0

　　房屋出租，原本是一件坐享收益的增值人生乐事，无奈房屋空置、权益受损、生物钟被打乱等日常就可以让生活品质直线下降。在有些房东的眼中，出租房屋甚至成了一件“花时间找麻烦”的生活减分项，甚至于在同龄段朋友眼中，房东们已经被打上“斤斤计较”的标签……

　　在城市租客们眼中，直接与房东接触也同样是一段不太开心的过往，在供需两端的双双呼吁下，租赁机构应时而生。

　　房屋托管看起来很美 怎么样机构才最靠谱？

　　在一波拥抱互联网的浪潮当中，不少房屋租赁机构如雨后春笋般涌现。大部分标榜O2O的租金机构顺应互联网趋势推出在线预约看房、缴租、续约、维修等一站式功能APP。一时间，从千头万绪的租务中解放出来的房东们，又要面临对租赁机构的认识和选择。

　　“怎么样的租赁机构靠谱呢?”这是围绕在大多数房东内心的困惑。但是当房东们把这个疑问输到百度里面，就会被五花八门的广告刷屏或许还得不到答案。其实，在每个房东的心里，都有一副关于租赁机构的基本画像，能够让租金按时到账的同时省去日常租务的繁杂，大概就是躺收租金的状态了。

　　通过对业主的服务和沟通中爱上租发现，业主心中的靠谱可以分解为服务专业、收益稳定、物业增值、租客质量等几个因素：

　　服务专业。靠谱的租赁机构一定会有一套规范化的租赁流程，即上门收房、评估租金及合作方式、签约托管、按期支付房租等等规范化动作。爱上租会安排专业的资产专家上门评估房屋地段、户型、采光及装修状况，综合对房屋进行估价并与房东签订合同，进行物业交割。在委托期内，爱上租会及时处理租客对房屋的维修需求，并保证对品牌公寓的双周保洁工作，用专业的服务为业主及租客的品质生活护航。

　　爱上租房屋托管流程

　　物业增值。专业租赁机构优于传统中介租房最大的优势就是让物业增值。爱上租会针对业主房屋的装修情况对房屋进行不同程度的升级改造，这在爱上租的品牌公寓中尤为明显。经由爱上租托管的毛坯房源会严格按照住建部规范，进行N+1房屋模式改造，升级之后的房屋无论从居住感受还是租金水平都会有显著提升。而在委托期满之后，已经升级改造后的物业装修及家电也归业主所有。

　　收益稳定。成功将房源委托给爱上租之后，在每月合同规定的日期里，租金就会准时入账。

　　爱上租品牌公寓4.0内租客公约

　　租客质量。专业的租赁机构可以做到让房东对租客质量心中有数又不牵扯与租客的日常杂事。爱上租为房东严选租客，制定严格的租客公约，用年龄、学历、工作等多个硬性标准为房东保证租客质量。

　　爱上租不止看上去很美，实际上还简单有趣

　　2017年，租赁市场终于等来“租赁同权”的政策春风，租赁机构挺近万亿蓝海。当然，在一致看好的行业论调中，也会夹杂着租赁企业只是“看上去很美”言论。但在爱上租看来，只要从用户需求出发，规范而稳健地应时而为，为业主和租客提供专业的服务，就一定会在广阔的市场中脱颖而出。

　　爱上租品牌公寓双周保洁

　　在8月30日杭州出台的租房新政中明确表示将扶持发展专业化租赁企业，选择具备一定规模和品牌的住房租赁企业作为发展专业化住房租赁试点企业等激励政策。政策中反复强调了“专业化”这个定语，这是政策及市场对接下来长租公寓的基本要求，也是爱上租CEO童浩对企业用户年里所有爱上租员工的工作要求。

　　自从2015年8月成立以来，爱上租始终坚持“让居住简单有趣 让物业安全增值”为企业使命，两年累计为80545位租客的生活简单有趣，让20000多位业主的物业安全增值。

　　随着政策对租赁市场的倾斜以及城市租房人群规模的壮大，租赁市场将逐步凸显其巨大的潜力，爱上租将继续坚持专业化的服务标准，为越多越多的业主和租客解决住房烦恼。