田丁：物管行业发展黄金期 中小物业如何顺利突围

　　近年来,物管行业的管理规模和增速屡创新高,市场集中度逐年提升,行业整体格局正在发生改变。良好的发展势头让物业行业颇受关注,尤其今年两会期间,也有代表提出:将物业服务企业纳入社区治理体系。业内分析认为,物业管理行业的大环境正在发生着深刻改变,政策由规范型逐步向鼓励型转变,物业服务市场也将加速扩充,在消费升级、存量物业面积持续增长的背景下,物业管理市场正处于快速增长的黄金发展期。

　　政策对物业的引导与支持越来越明显

　　首先,在保障城镇化建设和稳定社区生活的功能上,物管的重要性已经显现。中国每年都会评文明卫生城市,而社区则是展示城市文明的重要窗口,所以物管已被纳入文明办的管理范围,很多政策的落地,比如社区管控、安全、消防等都靠物管进行落地,物管的重要性不言而喻。

　　另外,今年1-4月份,物业企业在新冠疫情期间展现出来的作用,受到了社会、政府等多个层面的肯定,相关倾斜性政策也纷纷出台。

　　长期来看物管行业发展空间广阔

　　有分析指出,未来两三年,具备大型房产开发商背景的物管公司的在管面积将会随着竣工面积的释放而迎来一轮快速增长。而长期来看,受人口和城镇化率等因素驱动,行业在管面积有望持续增长;收入增长和收费市场化有望打开物业管理费提价空间;后勤服务社会化改革将提升物管企业机构物业拓展空间。预计到 2025 年,管理面积将达到 283 亿平,收入规模超 1.1 万亿。

　　发展智慧物业成为行业突围关键

　　物业行业是劳动密集型行业,目前科技化水平相对来说不算高,但是人力、物力纷纷上涨,大型物业公司加速扩大规模的大环境下,中小型物业的生存空间被逐步挤压。只有积极拥抱变化,充分利用科技手段不断提升效率,提升服务能力,才会在激烈的同行竞争中赢得发展的机会。

　　保臻科技作为国内“智慧社区”的践行者, 基于10年互联网沉淀和深厚的物业领域服务经验,自主研发的集成大数据、云计算、物联网等先进技术的产业互联网社区服务平台——田丁智慧社区平台,帮助物业企业轻松布局智慧物业。

　　该平台包含一大中心,五大平台,即:“智能运营中心、物业云平台、生活服务云平台、供应链云平台、人才服务云平台以及监管云平台”,基于全周期社区服务生态,赋能物业公司,提升项目运营能力,提高员工效能,创造经营价值,实现物业管理流程体系重塑和服务模式科技化转型,助力行业向高效化、数字化、智能化的“智慧物业”发展迈进。