2024年1-8 月卫浴市场总结：地产精装市场46城规模增长（工程篇）

　　奥维云网(AVC)监测数据显示：2024年1-8月中国房地产精装修市场新开盘项目695个，同比-18.1%，降幅收窄13.4个百分比，市场规模38.76万套，同比-25.5%，降幅收窄18.9个百分比。

　　规模分析：卫浴产品规模降幅收窄，智能卫浴配置率逆势高增

　　奥维云网(AVC)监测数据显示，2024年1-8月精装修市场配套卫浴整体(普通坐便器、智能坐便器、花洒、洗面盆、面盆龙头)项目691个，同比-18.4%;规模168.82万套， 同比-23.7%，与去年同期相比，卫浴整体降幅收窄19.3个百分比。

　　智能坐便器配置率逆势增长。奥维云网(AVC)监测数据显示，2024年1-8月精装修市场配套普通坐便器项目数587个，规模33.01万套，同比-29.5%，配置率85.1%;配套智能坐便器项目数384个，规模20.70万套，同比-1.9%，配置率53.3%，同比+12.7%，其中智能一体机占比超八成，规模16.39万套，同比+23.7%，配置率42.4%，同比+16.9%。

　　品牌分析：科勒领跑，高仪增速明显，头部品牌竞争白热化

　　从品牌阵营来看，2024年1-8月精装项目中卫浴整体参与品牌90家，TOP5品牌合计占比55.3%，与去年同期相比下降2.1个百分比，TOP5品牌分别为科勒、高仪、汉斯格雅、TOTO、唯宝，其中科勒领先，高仪、唯宝、汉斯格雅增速明显，分别上升4.3、0.9、0.4个百分比，恩仕成功挤进TOP10品牌;从品牌性质表现看，外资品牌份额为78.9%，TOP3品牌为科勒、高仪、汉斯格雅;内资品牌份额为21.1%，TOP3品牌为九牧、箭牌、恒洁;从内外资分析来看，仍以外资为主，内资有所上升。

　　另外，精装修市场智能坐便器配套中第一阵营品牌发生较大变化，恩仕以市场份额11.6%成功挤进TOP3品牌，其次是箭牌、松下、乐家进入TOP10品牌;精装修市场智能坐便器配套中恩仕、箭牌、高仪增速明显。

　　市场分析：华南大区结构比逆势增长，全国46个城市规模增长

　　从区域竞争结构来看，2024年1-8月精装修市场配套卫浴整体中 , 主要以华东、华南区域为主，合计市场份额为67.3%，与去年同期相比，同比+1.1%，其中华南区域结构比逆势增长，清远、汕尾、江门等城市精装规模增长带动华南市场份额提升，市场份额为31.3%，份额上升6.4个百分比，规模为52.8万套;从城市来看，2024年1-8月精装修市场配套卫浴整体中参与精装新开盘的城市有89个，虽然大盘下滑，但有46个城市规模呈现增长，其中一线城市增长的有深圳，规模同比为+2.3%，新一线城市中增长的有宁波、天津、郑州、西安，规模同比分别为+22.4、+8.4%、+7.8%、+5.6%，二线城市增长的有长春、常州、南通等11个城市，三四线城市增长的有清远、廊坊、汕尾、江门等24个城市，五线及其他城市增长的有天水、钦州等6个城市。

　　房企分析：保利发展与中海地产领跑，多家头部房企智能化产品快速增长

　　从开发商阵营分析，2024年1-8月精装卫浴整体中，TOP3房企分别为保利发展、中海地产、绿城中国，配套规模分别为14.04、8.09、5.98万套，项目数分别为49、28、21个。与去年同期相比，TOP5房企保利发展、华润置地、招商蛇口坚守，中海地产、绿城中国进入TOP5排名，规模同比分别为+60.2%、+17.5%。在精装卫浴智能坐便器产品中，保利发展高居榜首，规模达到2.33万套，项目个数41个，中海地产次席，规模1.48 万套，项目个数23个;从增速来看的话，TOP10开发商中有7家房企规模同比增长，其中中国金茂、中建三局(中建壹品)增速明显，规模同比分别为+541%、+291.3%。