贝壳第三季度营收226亿元 经调净利润17.8 亿元 同比下降17.46%

　　贝壳昨日发布了截至9月30日的2024年第三季度财报：净营收为226亿元，同比增长26.8%。净利润为11.68亿元，而上年同期净利润为11.70亿元。不按美国通用会计准则，调整后的净利润为17.82亿元，而上年同期净利润为21.59亿元。

　　第三季度运营业绩：

　　总交易额(GTV)为7368亿元(约合1050亿美元)，同比增长12.5%。

　　截至2024年9月30日，贝壳的门店数量为48230家，同比增长12.1% 。活跃门店数量为46857家，同比增长14.6%。

　　截至2024年9月30日，贝壳的经纪人总数为476420人，同比增长11.0%。活跃经纪人总数为423400人，同比增长6.1%。

　　2024年第三季度移动月度活跃用户(MAU)人数平均值为4620万，而2023年同期为4920万。

　　第三季度财务业绩：

　　营收

　　净营收为226亿元(约合32亿美元)，与2023年同期的178亿元相比增长26.8%。

　　其中，现房交易服务的净营收为62亿元(约合9亿美元)，与2023年同期的63亿元相比基本持平。

　　新房交易服务的净营收为77亿元(约合11亿美元)，与2023年同期的59亿元相比增长30.9%。

　　来自家居装修和家具方面的净营收为42亿元(约合6亿美元)，与2023年同期的32亿元相比增长32.6% 。

　　来自房屋租赁服务的净营收为39亿元(约合6亿美元)，与2023年同期的18亿元相比增长118.4%%。

　　新兴服务和其他服务的净营收为5亿元(约合1亿美元)，而2023年同期为6亿元。

　　营收成本

　　总营收成本为174亿元(约合25亿美元)，与2023年同期的129亿元相比增长35.0%。

　　毛利润

　　毛利润为51亿元(约合7亿美元)，与2023年同期的49亿元相比增长5.2%。毛利率为22.7%，而2023年同期为27.4%。

　　运营支出

　　总运营支出为44亿元(约合6亿美元)，与2023年同期的40亿元相比增长11.0%。

　　总务及行政开支为19亿元(约合3亿美元)，与2023年同期的19亿元相比持平。

　　销售与营销开支为19亿元(约合3亿美元)，与2023年同期的16亿元相比增长18.6%。

　　研发开支为5.73亿元(约合8200万美元)，与2023年同期的4.72亿元相比增长21.5%。

　　运营利润

　　运营利润为7.27亿元(约合1.04亿美元)，而2023年同期运营利润为9.11亿元。运营利润率为3.2%，而2023年同期为5.1%。

　　不按美国通用会计准则，调整后的运营利润为13.63亿元(约合1.94亿美元)，而2023年同期运营利润为18.86亿元。调整后的运营利润率为6.0%，而2023年同期为10.6%。

　　调整后的EBITDA(息税折旧摊销前利润)为21.54亿元(约合3.07亿美元)，而2023年同期为25.15亿元。

　　净利润

　　净利润为11.68亿元(约合1.67亿美元)，而上年同期净利润为11.70亿元。

　　不按美国通用会计准则(Non-GAAP)，调整后的净利润为17.82亿元(约合2.54亿美元)，而上年同期净利润为21.59亿元。

　　归属于公司普通股股东的净利润为11.71亿元(约合1.67亿美元)，而上年同期净利润为11.58亿元。

　　不按美国通用会计准则(Non-GAAP)，归属于公司普通股股东的调整后净利润为17.85亿元(约合2.54亿美元)，而上年同期净利润为21.47亿元。

　　每股美国存托股(ADS)基本和摊薄净收益分别为1.04元(约合0.15美元)和1.00元(约合0.14美元)，而2023年同期每股美国存托股(ADS)基本和摊薄净收益分别为0.99元和0.97元。

　　不按美国通用会计准则，每股美国存托股(ADS)基本和摊薄净收益分别为1.58元(约合0.23美元)和1.53元(约合0.22美元)，而2023年同期每股美国存托股(ADS)基本和摊薄净收益分别为1.84元和1.80元。

　　截至2024年9月30日，贝壳所持现金、现金等价物、限制性现金及短期投资总额为595亿元(约合85亿美元)。