物联网如何改革楼宇自动化

　　作为设施管理者或建筑业主，可能会想知道建筑是否正常运行，或是否存在明显问题。如果一切运行正常，并没有理由对其进行更改。而且如果升级现有的楼宇自动化系统(BAS)，可能面临不必要的开支。

　　虽然这些担忧是合理的，但有可能会错过优化的机会，以及拥有一个创新和智能建筑的巨大成本节省。楼宇自动化正在物联网世界中经历着最高的增长。

　　随着当今一代精通技术的住户对复杂需求和能源效率的压力不断增加，业务自动化将进行全面改革。借助大量物联网分析，可以利用无限的可能性来优化建筑运营，而无需承担过高的费用。

　　无故障的BMS升级，延长使用寿命

　　电池供电的物联网传感器功能齐全、价格实惠且易于部署和维护。借助可扩展、低功耗和强大的物联网连接，可以在整个建筑物中安装这些传感器，以全面了解分布式资产和各种建筑功能。

　　然后，将收集到的传感器数据存储在相应的服务器上。这样可以自动执行适当的工作流程，例如激活、关闭、直观的设备重新设计、警报触发或维护计划。

　　大幅节省能源，降低环境足迹和成本

　　能源效率是BMS实施的主要激励因素之一，物联网分析有助于实现这一目标。以前，HVAC(供暖、通风和空调)系统的设计方式是预先定义的和统一的，这会导致浪费问题，例如整个物业过热和供热不足。

　　这就是物联网传感器的用武之地。它们具有微分区设备和按需控制，可实现高能效。通过相应地设置暖通空调和照明系统，可实现节省大量水电费。

　　360度视图设施管理

　　智能楼宇自动化的物联网分析不仅限于照明控制和暖通空调等典型功能。例如，无线传感器让业主能够清晰地了解各种楼宇运营情况，如设备状况、设施健康状况、安全、废物管理甚至消防安全。

　　漏水检测器可以预警早期管道泄漏，并触发立即关闭阀门，以避免严重的水损害。另一方面，关键功能的振动和温度指标可以显示正在发生或即将发生的问题，以便立即进行检查和维修。

　　如果拥有一栋已有十年历史的建筑，可以安装振动、倾斜度、湿度暴露、裂缝信息传感器，并结合先进的分析算法。有了这些传感器，将能无缝检查和监控其结构完整性。

　　提高租户满意度和幸福感

　　建筑业主认识到租户关系的本质。目前，智能建筑和创新家居技术的日益普及，对当今居住者提出了极高的期望。人们不再将室内温度视为租户舒适度的关键指标。

　　如今，照明、湿度和空气质量，对于营造理想的气候条件、提高租户的工作效率和健康水平起着至关重要的作用。在这种情况下，无线物联网传感器是强大的工具，有助于保持最佳和健康的室内环境。

　　楼宇自动化仅限于根据预定规则开关暖气的日子已经一去不复返了。物联网正在改善楼宇自动化，并为设施管理、能源效率、服务创新和租户体验带来创新机会。