去哪儿网：楼市降温对品牌及高端酒店价格影响有限

 　　中新网10月24日电 十月伊始，全国22个城市陆续出台楼市限购政策，持续大半年的火热楼市温度骤降，而跟房地产高度相关的建筑、材料、金融行业都受到不少影响。那么，同样跟有房价、地价有着高度关联的酒店行业，其消费价格是否也会降温呢?

　　对此，去哪儿网酒店业务相关负责人表示：“的确会有影响，但不同类型的酒店受影响程度不一样。”该负责人指出，楼市降温对于经济型酒店、小型旅馆、民宿，以及十月后新修筑的酒店会有明显的影响，但是对于现存品牌酒店、高端酒店影响有限。

　　同期不少酒店价格已经开始大幅跳水，根据去哪儿、携程等旅游网站公布的价格统计，相较9月而言，全国酒店价格整体下降35%，五星酒店平均价格下调了10.5%，四星酒店平均下降了29.3%，三星酒店及经济型酒店价格下滑幅度高达42%。

　　对于本次酒店价格“跳水”，去哪儿酒店相关负责人表示：“往年十一后酒店价格均会出现大幅度跳水，降幅一直在20%-30%之间，今年经济型酒店价格下降幅度却达到了42%，这不单单是因为受到旅游淡旺季切换的影响，十月的楼市政策已经开始影响酒店行业。”

　　有不少经济型酒店、小型旅馆的经营者充当着“二房东”的角色，房价的降温致使行业经营成本降低，酒店房间价格自然下降。经济型酒店由于价格低廉，有不少人把它当成是租房的替代品，知乎上就曾有人表示“我在长沙租套房2000元一个月，还要多付两个月押金，但是上去哪儿订家庭旅馆，租一个月也才1500元，还有人天天帮我打扫，水电全免，不用付押金，我为啥要去租房?”

　　随着房价调整，租房压力有所减小，旅馆为保证其长租房竞争力，遂跟随降价。另外，对于10月后新启动的酒店项目，建筑成本、经营成本压力减小，核算出的房间价格也会比较便宜。不过，房价波动对于大品牌、高端酒店的影响着实有限，因为其服务质量好，品牌价值高，顾客对其认同感也高，其房间价格下滑空间小。

　　其实，影响酒店价格的因素还有很多。例如去哪儿、携程等大型线上旅游平台会要求酒店给予顾客一定折扣，并给予顾客灵活筛选的机会，同一服务水平线上价格高居不下的酒店会逐渐失去竞争力，从而倒逼酒店价格趋于合理。此外供求关系亦会影响酒店价格，酒店、旅游等行业的需求都具有明显的季节性，例如去哪儿网上的酒店产品在暑假后、十一后的淡季，价格都会明显的“跳水”，对于部分民众而言是出游的好机会。